Експерти кажуть, що якщо ви щойно купили будинок, може бути вдалий час перевірити точність оцінки податку на нерухомість.
Ваша оцінка податку на нерухомість – це спосіб, як офіцер визначає вартість майна для цілей оподаткування. Що стосується неточності вашого будинку, то фактор цієї формули може означати, що ви платите.
Якщо це неточно, можливо, вам доведеться звернутися до більшості основних документів, які є частиною вашої недавньої покупки будинку, сказав Сал Каталдо, партнер компанії O’Doherty & Cataldo в Сев’єрі, штат Нью -Йорк.
Каталдо сказав, наприклад, звіт про титул розповість вам вік будинку. У вас може бути звіт про інспекцію будинку, в якому детально описуються дефекти майна, а також оцінка та ваша іпотека, яка показує вартість будинку та порівнянна вартість поблизу.
“Ви розумієте це чи ні, ви отримуєте багато інформації про будинок”, – сказав Катардо.
Більше інформації з особистих фінансів:
Республіканські законопроекти Палати вимагають більшого податкового кредиту для дітей
Майор у коледжі, найгірші перспективи роботи
Ось як заощадити продукти під час інфляції цін на продукти харчування
Продажі будинків часто викликають переоцінку податків на нерухомість, оскільки нерухомість змінюється руками, а нова ринкова вартість застосовується до оцінки. Однак конкретні правила застосування нових значень та частоти переоцінки Це залежатиме від вашого регіону.
Ось чому може бути цінним додати огляд вашої оцінки податку на нерухомість до вашого списку справ:
Податок на нерухомість з
Окрім іпотеки, витрати на страхування та обслуговування житла, податок на нерухомість є ще одним фактором, який слід враховувати при оцінці витрат на житло.
В останні роки податки на нерухомість піднялися через зростання цінностей житла та ставок податку.
Відповідно до квітневого звіту агентів з нерухомості, середній рахунок податку на нерухомість у США становив 3500 доларів у 2024 році, що на 2,8% – з 3349 доларів у 2023 році.
Сума, яку ви платите, сильно відрізняється залежно від того, де ви живете, а деякі сфери бачать більш високі рахунки та ціни.
Середній податок на нерухомість для власників будинків у Нью -Йорку становив 9 937 доларів станом на 2023 рік, LendingTree виявив у недавньому звіті. Місто займає перше місце серед столичних районів з найвищим середнім податком на нерухомість. Три найкращі – Сан -Хосе, Каліфорнія та Сан -Франциско, власники будинків платять відповідно 9 554 долари та 8 156 доларів.
Неточні можуть вам коштувати
Піт Сепп, президент Національного фонду альянсу платників податків, заявив, що не рідкість надмірно оцінювати нерухомість, а це означає, що ви в кінцевому підсумку платите більше, ніж ви заслуговуєте.
Іноді це пояснюється тим, що деталі в вашій оцінці ніколи не виправлялися протягом багатьох років, наприклад, неправильні квадратні кадри, що підлягають життєздатності, або кількість ванних кімнат, фактично у вашому домі.
Згідно з повідомленнями окремих державних податкових оцінювачів, NTUF підрахував, що 30% до 60% оподатковуваного майна в США надмірно оцінюються.
Сепп заявив, що успіх апеляції може призвести до років заощаджень, оскільки зміна стає основою для наступної оцінки. Хоча деякі держави або органи місцевого самоврядування щороку переоцінюються, деякі мають менше циклів, а розрив – кілька років. Деякі взагалі не мають встановленого розкладу.
За підрахунками Realtor.com, понад 40% власників будинків у Сполучених Штатах можуть заощадити 100 або більше їх оціненої вартості щорічно, середня заощадження 539 доларів на рік.
Leave a Reply