Генеральний директор Kimco Realty детально описує зміни в торговому центрі: "Вся справа в сервісі"

В інтерв’ю з Джимом Креймером CNBC у понеділок Kimco Realty Генеральний директор Конор Флінн описав постійно мінливе бізнес-середовище торгових центрів, сказавши, що “це все про сервіс”, а не лише традиційні роздрібні магазини.

“Сама послуга стосується використання типів електронної комерції, і саме тому вона підштовхує рівень вакансії до історичних мінімумів”,-сказав він, додавши, що послуги часто пов’язані зі здоров’ям та оздоровленням, такими як екстрена допомога та ветеринарні заклади.

Флінн заявив, що попит на торгові центри перевищував пропозицію. Він сказав, що більшість торгових центрів Kimco – це в основному “якір продуктових магазинів”, таких як King, Whole Foods, Whole Foods, Проростатиторговець Джос і TJX Магазин, використовуйте “Найкраще місце в роздрібній торгівлі”. Він додав, що 80% “Нового потоку транзакцій” своєї компанії надходить від бізнесу, орієнтованого на обслуговування.

Флінн припускає, що вакансії компенсуються цим більш “стійким” бізнесом. Він стверджував, що у Кімко є половина відкритих робочих місць, спричинених банкрутством міста, а нові орендарі платили на 40% більше, ніж те, що заплатило партія. Він також сказав, що “Список спостереження” орендарів Кімко невеликий. Він додав, що пандемія допомогла усунути цей бізнес, оскільки люди з поганими моделями або поганими балансами не можуть терпіти економічний клімат.

Флінн сказав, що нова квартира розвитку квартири дала йому гарне ставлення до майбутнього. Він продовжував, що компанія планує перетворити стоянки в торгові центри в житлові райони. Завдяки популярності роботаксис та автомобілів без водіїв, Флінн заявив, що очікує, що муніципалітети зменшать вимоги до паркування та потенційно розвиватимуться на партіях.

“Тут використовується суміш”, – сказав він. “Роздрібна торгівля покращує квартири, квартири покращують роздрібну торгівлю. Це гармонійна ситуація, коли вони можуть спілкуватися один з одним”.