Продаж був показаний поблизу будинку в Остіні, штат Техас, 24 квітня 2025 року.
Брендон Белл | Getty Images
Ставки іпотеки впали на другий тиждень, хоча не багато. Це завдяки більш негативним новинам про економіку. Але, незважаючи на це, щотижневий іпотечний попит зросла на 11% за даними сезонного скоригованого індексу Асоціації іпотечних банкірів.
Середня ставка контракту на 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою, яка відповідає залишку позики, 806 500 доларів США або менше, знизилася з 6,89%до 6,84%, пункти збільшилися з 0,67 (включаючи початкову плату) до 0,68, і позики на позику на 20%. Рік тому того ж тижня був на 34 базисних пунктів вище.
“Економічні новини минулого тижня включали негативні читання зростання ВВП у першому кварталі та подальші ознаки скорочення у виробничому секторі та змішані з надійним звітом про роботу в квітні. Чистий вплив на ставки іпотеки здебільшого знизився, але рівні впали до рівнів з початку квітня”,-сказав Майкл Фратантоні, старший віце-президент та головний економіст у випуску.
Кандидати на закупівлі іпотеки зросли на 11%, на 13% вище того ж тижня тому. Те, що сприяє цьому зростанню, – це зростання попиту на звичайне кредитування, яке Фратантоні називає “дивовижним кроком, який затримується в економічній невизначеності”.
“Позичальники традиційних позик, як правило, мають більші розміри позики і, швидше за все, будуть покупцями”, – сказав він.
Ринок житла був абсолютно уповільненим у квітні, оскільки деякі потенційні покупці заявили, що бояться взяти великий фінансовий переказ, враховуючи потенційний вплив тарифів. Деякі люди все ще розумні в американських гірках на фондовому ринку на початку цього місяця. Агенти з нерухомості все ще повідомляють про сильний попит, але менше позичальників готові підписати угоду.
Заявки на рефінансування також зросли на 11% на цьому тижні, на 51% вище того ж тижня тому. Цей попит зумовлений позиками з питань ветеранів (VA), які на цьому тижні виросли на 26%.
Ціни іпотеки не розпочали великого кроку на цьому тижні, але це могло б швидко змінитися, коли ФРС зустрічається в середу. Федеральний комітет з відкритих ринку (FOMC) не очікує зниження процентних ставок, але будь -які сюрпризні коментарі голови ФРС Джерома Пауелла можуть передати ринок, тому ставки іпотеки є більш рішучими.
Leave a Reply